Okulların açılmasına yakın bir sürede öğrencileri uygun fiyata kiralık ev bulma ve kiralama telaşı sarar. Bu aşamada kiralık olan evleri gözden kaçırmamak ve ilanları her gün yenilendikçe değerlendirme almak gerekir. Öğrenciye ev kiralanırken koşullar vardır elbet ancak öğrenci evi kiralarken de dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunmaktadır. Bu bilgileri aşağıda paylaştık.
Öğrenci Evi Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Konum ve fiyat dengesi sağlamalısınız.
Evin konumuna karar verirken aylık gelir ve giderleri hesaba katma gerekir. Kira için ayrılabilecek en yüksek bütçe mutlaka önceden belirlenmelidir. Giderler hesaplanırken ev için gerekli olan; eğitim, sağlık, alışveriş ve sosyal hayat harcamaları da göz ardı edilmemelidir. Okula yürüme mesafesinde bir ev kiralamak daha kazançlıdır. Bu sayede bir de yol parasını düşünmemiş olursunuz ve sizin için de yürümek spor olur. Eğer okula yürüyüş mesafesinde olan evler bütçe açısında sizi aşıyorsa toplu taşıma noktalarına kolaylıkla erişilebilen muhitleri tercihleriniz arasına alabilirsiniz.
- Eşyalı evleri seçenekleriniz arasına almalısınız.
Eğitim süresi boyunca aynı evde ikamet edeceksiniz diye bir kaide yoktur. Evi bir sebeple değiştirebilirsiniz. Bu aşamada eşyaları taşımak ve taşıtmak sıkıntı olur. Bu yüzden masrafı en aza indirmek için kiralık eşyalı evlere bakabilirsiniz. Eşyalı ev kiralarken de evdeki eşyaları kontrol etmeniz gerekir. Mesela; ev içinde kitaplık, çalışma masası, yatak gibi temel ihtiyaçlar arasında gelen malzemeler var mı yok mu bunu mutlaka kontrol etmelisiniz. Eşyalı ev kiralarken internetten yardım alacaksanız ilan detay ve açıklamalarını mutlaka detaylıca okumalı ve incelemelisiniz. Gezerken gördüğünüz bir ilan üzerinden eve bakacaksanız evdeki eşyaları bizzat yerinde incelemeli, ona göre kararınızı vermelisiniz. Eşyalı ev kiralarken dikkat edilecekler bilgisi linkte yer almaktadır, inceleyebilirsiniz.
- Ev kiralama masraflarını öğrenmelisiniz.
Ev sahipleri ev kiralarken depozito adı verilen güvence ücreti istemektedir. Bu ücret ev sahiplerine göre değişiyor olsa da maksimum 3 kira kadar olmaktadır. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce depozito ücretini belirlemek daha sağlıklı olur. Depozitonun geri alınması ve alınırken de belli olan bazı şartlar vardır. Bu masrafları da göz ardı etmemek gerekir. Tabi depozito ücretinin yanı sıra bir de bina aidat ücretini öğrenmeniz ve bütçe planlaması yapmanız gerekir.
- Tesisatı komple kontrol etmelisiniz.
Kira kontratı imzalamadan önce evi detaylı bi şekilde incelemelisiniz. Bazı tesisat kaçakları gözle görülse de sıva altı kaçaklar da söz konusu olabilir. Bu tür kaçaklar da genellikle duvarda, tavanda nem olabilmektedir. Böyle bir durum olup olmadığını mutlaka incelemelisiniz. Banyo veya mutfakta bir sızıntı var mı? Çerçeveler sağlam mı? Kilitler bozuk mu? Elektrik prizleri çalışıyor mu? Hasarlı bir eşya var mı? Bu kontrolleri mutlaka kontrol etmeli ve kira sözleşmesinde alt kısma bu detayları yazdırmalı-yazmalısınız. Aksi halde sonradan sorun yaşadığınızda masrafı karşılama durumu size kalabilir. Ev sahibi onaylarsa tabi ücreti siz ödeyebilir, kiradan düşebilirsiniz.
- Kira sözleşmesine dikkat etmeli, incelemeden imzalamamalısınız.
Öğrencisiniz ve ev kiralayacaksanız bu kararı verdikten sonra ilk adım sözleşmedir. Kira sözleşmesinde kira ücreti ve kiranın başlangıç tarihi, eşyalı ev kiralanacaksa demirbaş bölümünde bulunan eşyaların bilgisi gibi daha birçok bilginin detaylı olarak açıklanması gerekir. Kira sözleşmesi imzalamadan önce evde hasarlı, hasarsız bulunan mevcut tüm eşyalar hakkındaki detaylar yazmazsa eğer sözleşme sonrası karşılaştığınız kötü durumlarda ödeme durumu sıkıntıya düşer. Ev sahibi siz yaptınız diyebilir veya siz ben yapmadım deseniz de kanıtınız olmaz. Bu yüzden sözleşmede görülen tüm eşyalara ait detaylar yazılmalıdır. Eşyasız ev kiralanacaksa yine aynı şekilde görülen mevcut sorunlar veya evde hiçbir sıkıntı olmadığına dair bilgiler sözleşmede yer almalıdır.
PAYLAŞ:
Yorumlar (0)
İlk yorumu sen yapmak ister misin?