Genelde çok sık ev değiştiren veya şartlar sebebiyle değiştirmek zorunda kalanlar eşyalı ev kiralamayı daha çok tercih eder. Çünkü eşyaların sürekli taşınması, yıkanması, dizilmesi hatta eskimesi gibi birçok durum söz konusu olmamaktadır. E tabi ekstra çıkacak masrafların da yapılmaması demektir. Yalnız eşyalı ev kiralarken direk tercih yapmak yerine bazı özellikleri bilmek ve uygulamak gerekir.

Eşyalı Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Evde hangi eşyaların olduğunu öğrenmelisiniz.

Bir evde yaşanıldığı sürece o evdeki birçok eşyaya ihtiyaç duyulmaktadır. Bu eşyaların var olup olmadığını öğrenmek bu aşamada en önemli bilgidir. Mesela mutfakta; çamaşır-bulaşık makinesi, buzdolabı, fırın gibi beyaz eşyalar illa ki vardır ancak günlük kullanım için gerekli alan çatal, kaşık, tabak, bardak gibi eşyalar var mı? Bu sorunun yanıtı önemlidir. Tabi beyaz eşyaların olmadığı evler de olabilir. Bu evlerde de hangi beyaz eşyanın olmadığı tespit edilmeli ve eve karar verilecekse eğer bu eksikler temin edilmelidir.

Tabi eşyalı ev kiralamada kullanılacak eşyalar kişi zevkine göre ve yaşına göre de değişebilir. Mesela öğrenci evinde kitaplığın olması gerekir. Bebekli bir aile ise beşik olması gerekir. Çalışan ve masa başı iş yapan biriyse çalışma masasının olması gerekir. Bu tür eksikler de göz ardı edilmemelidir.

2. Evin konumunu değerlendirmelisiniz.

Mesleği gereği sürekli ev değiştirmek zorunda kalan ve bu sebeple eşyalı ev kiralamayı düşünen kişiler işyerine yakın lokasyonda ev tercih etmelidir. Böyle bir durum söz konusu değilse eğer toplu taşıma noktalarına yakın olan evleri de tercih edebilir. Sosyal imkanlar bu aşamada devreye girebilir. Mesela rutin olarak gereksinim duyulan market, eczane, hastane gibi önemli yerlere de yakın bir yerde ev kiralayabilirsiniz. Eşyalı ev kiralamada konum her açıdan önemlidir.

3. Tesisatı kontrol etmeli veya ettirmelisiniz.

Eşyalı şekilde kiralanacak olan eve ait olan su, elektrik ve doğalgaz tesisatları kiralama aşamasında kontrol etmek gerekir. Bir arıza var mı yok mu? Kaçak durumu söz konusu mu değil mi? Bu bilgiler kiralama öncesi önemlidir. Çünkü eve daha taşınmadan bu tür sorunlarla karşılaşılırsa eğer duruma ev sahibi müdahale eder ve masrafı da ev sahibi karşılar. Ancak bu gibi durumlar sonradan fark edilirse ev sahibi durumu kiracının üstüne atabilir ve masrafı bu aşamada kiracı karşılayabilir. Tabi arada bir güven oluşursa kiracı masrafı karşılayıp, kiradan da düşebilir.

4. Kira sözleşmesine dikkat etmelisiniz.

Kira sözleşmeleri genel olarak 3 kısımdan oluşmaktadır. İlk bölümde kiracıyla ev sahibine ait bilgiler, kira ücreti, kira artış oranı, kiralama müddeti gibi bazı bilgiler bulunmaktadır. İkinci bölümde; kiracı tarafından teslim alınmış olan demirbaş ürünlerin ve bu ürünlerin durumları hakkındaki bilgiler bulunmaktadır. Son bölümde ise kiralamaya dair özel şartlar bulunmaktadır.

Kira kontratına ait 2.kısımda kiralanan şey ile beraber teslim olunan demirbaş eşyanın beyanı kısmında, evde bulunan eşyaların bilgisinin detaylı şekilde verilmesi gerekir. Çünkü kira sözleşmesi sona erdikten sonra kiracı evi teslim ederken evde bir eksik var mı yok mu konusunda bu beyana başvurulmaktadır. Özel şartların bulunduğu 3. Bölümde kiracıyla ev sahibinin anlaştığı ek şartlar eklenebilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---