Bir daire kiralanırken, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ummadık şeylerle karşılaşmamak için ev sahibine yani gayrimenkul sahibine bazı soruları sormak ve tatmin edici yanıtlar almak gerekir. Aksi halde kira sözleşmesi imzalandıktan sonra iş işten geçmiş olur ve ileride sorun da yaşayabilirsiniz.

Ev Kiralarken Ev Sahibine Sorulması Gereken Sorular

1. Binada ısı yalıtımı var mı?

Isı yalıtımı yani izolasyon uygulaması binayı kışın soğuk havaya karşı, yazın da sıcak havaya karşı korumaktadır. Dış cephe yalıtımı yapılmış olan binalarda doğalgaz ve elektrik tüketimleri daha düşük olur. Hava sıcaklıkları çok yüksek olan şehirlerde dış cephe yalıtımı yapılmasa da olur. Ancak yine de izolasyonun düşük oranda bile olsa tasarruf etmeye katkısı bulunmaktadır. Kiralanacak ev dubleks ise bu durumda yaz dönemlerinden çok fazla etkilenmemek adına çatı izolasyonu olup olmadığı da ev sahibine sorulabilir, alınan yanıta göre karar verilebilir.

2. Binada evcil hayvan beslemeye izin veriyorlar mı?

Evcil hayvanınız varsa eğer kiralık bir dairede oturmak sizin için çok zordur. Çünkü evcil hayvan beslenmesine karşı olan birçok ev sahibi ve kat sakinleri bulunmaktadır. Tabi bu aşamada kiracılar da bina yönetimi tarafından alınmış olan kararlara uymak ile yükümlüdür. Bu yüzden evcil hayvan besliyorsanız eğer, ev kiralarken ev sahibine sormanız gereken soruların başında evcil hayvan beslenmesine izin verilip verilmediğidir. Bu sorunun yanıtına göre kararınızı verebilirsiniz. Evcil hayvan ile ev kiralanabilir mi sorusunun detaylı yanıtını linkte bulabilirsiniz.

3. Bina aidat ücreti ne kadar?

Evi kiralamadan önce veya gördükten sonra zaten kira ücretini sormak en temel sorulardan biridir. Ancak akabinde aidat ücreti de mutlaka sorulmalıdır. Çünkü aidat ücreti de kira ücreti gibi her ay düzenli şekilde ödenmesi gereken ücretler arasında gelmektedir. Aidat ücreti yüksek olan binalar da vardır, düşük olan binalar da vardır. Bu ücret bütçeden düşüleceği için en başta sorulmalı, öğrenilmeli, bütçeye uygun olup olmadığına bakılarak karar verilmelidir.

4. Kira sözleşmesinde hangi şartlar yer alacak?

Kira sözleşmesinde genel olarak kiranın ödeneceği tarih, kira ücretinde ne kadar artış olacağı ayrıca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren bazı maddeler vardır. Sözleşme imzalanmadan önce kirayla alakalı bu bilgilere ev sahibiyle beraber karar verilmelidir. Kira sözleşmesi sonunda ise genel şartlar bölümüne ekstra maddeler eklenip eklenmeyeceği sorulmalıdır. Tabi evi kiracıya gezdiren ev sahibi mi yoksa bi yakını, eşi, dostu mu? Bu sorunun da yanıtı mutlaka alınmalıdır. Kira sözleşmesini imzalayacak kişi eğer ev sahibi değilse yani bir vekil ise bu aşamada resmi vekaletinin olup olmadığı sorulabilir. İleride sorun yaşamamak için dairede yer alan demirbaşlar hakkındaki bilgilerin de sözleşmeye eklenmesi her iki tarafın da yararına olacaktır. Kira sözleşmesi hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz linki tıklayabilirsiniz.

5. Depozito ücreti ne kadar?

Ev kiralanmadan ve sözleşme imzalanmadan önce mutlaka depozito ücreti ev sahibine sorulmalı ve öğrenilmelidir. 6092 sayılı Borçlar Kanunu’nun 342.maddesine göre ev sahibi, kiracıdan maksimum 3 kira ücreti alabilmektedir. Ev sahibi ve kiracı açısından bu ücret güvencedir. Kiracı evden çıkarken bu ücreti ev sahibinden geri alır. Ancak ev, kiracıya teslim edildiği gibi alınmamışsa, hasar verilmişse, bozuk cihaz bırakılmışsa veya eve ait bazı borçlar varsa ev sahibi bu ücreti ödemeyebilir. Depozito nedir ve neden verilir-alınır merak ediyorsanız linki tıklayabilirsiniz.

6. Evin çevresindeki sosyal imkânlar nelerdir?

Ev kiralarken özellikle de çocuklu ailelerin dikkat etmesi ve önemsemesi gereken konu evin çevresidir. Evin çevresinde mesela bir okul var mı? Yakında hastane var mı? Ev toplu taşıma duraklarına yakın mı? Evin çevresinde alışveriş yapılabilecek bir market, bakkal, avm var mı? Küçük çocuğunuz veya bebeğiniz varsa evin çevresinde park var mı? Bu gibi soruların yanıtını mutlaka almalı, kararınızı ona göre vermelisiniz. İnsanların her zaman için belirtilen bu gibi durumlara ihtiyacı vardır. 

7. Ev depreme dayanıklı mı?

Ev sahibine veya evi tanıtan gayrimenkul danışmanına evin ne derece dayanıklı olup olmadığı sormalısınız. Dayanıklılık testinin yapılıp yapılmadığını da mutlaka sormalı, karşınızdaki kişilerden bu konuda tatmin edici yanıt almalısınız. Ev eski ve depreme dayanıklı değilse can ve mal güvenliğiniz tehlikede demektir. Bu aşamada evi kiralamaktan vazgeçmeli, daha çok yeni ve depreme dayanıklı daireleri tercih etmelisiniz.

---

PAYLAŞ:

---