Bir ev kiralanırken ev sahibine sorulması gereken bazı konular bulunmaktadır. Evin fiziki özellikleri, tadilat ihtiyacı gibi durumlar ile birlikte evcil bir hayvan var ise binada hayvan beslenebilir mi yasak mı değil mi gibi soruların yanıtını almalıdır.

Evcil hayvan ile çoğu zaman ev kiralanabiliyorken, buna karşı çıkan ev sahipleri, kat sakinleri de olabilmektedir.

Kiralık Evde Evcil Hayvan Beslenilebilir mi?

Kiracıların kirada olduğu bir ev içinde evcil hayvan besleme hakları; kira sözleşmesi veya yönetim planında evcil hayvan besleme yasağına dair bir madde olup olmamasına bağlı olmaktadır.

• Ev sahibi ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinde kiranın ücreti ve başlatıldığı tarih gibi maddi yükümlülüklerin belirtilmiş olduğu bölüm, kirazıyla ev sahibinin sorumluluklarının bulunduğu genel hükümler ve özel koşullar bölümü bulunmaktadır. Sözleşme imzalanmadan önce ev sahibi özel şartlar bölümüne ekstra maddeler ekleyebilmektedir. Bu yüzden evcil hayvan sahiplerinin kira kontratının özel şartlar kısmında bulunan konuları dikkatle okuması gerekir.
• Bir apartmanın kat mülkiyeti kurulurken yönetim planı oluşturulmaktadır. Bu yönetim planında binada oturan herkesin uyması gereken bazı kurallar ve yönetimle alakalı ilgili olan konular bulunmaktadır. Yönetim planında hayvan besleme yasağıyla alakalı bir madde olması halinde söz konusu binada evcil hayvan beslenilmemektedir. Yönetim planında eğer evcil hayvan beslenmeyeceği belirtilmişse ve buna rağmen evde evcil hayvan besleniyorsa 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırılıktan kiracıya tahliye davası bile açılabilmektedir.

Bina Kurul Kararıyla Evcil Hayvan Tahliyesi İstenebilir mi?

Yönetim planına göre binada evcil hayvan besleme yasağı yoksa bina sakinlerinin kurul kararı ile kiracı veya hayvanının tahliyesini isteme hakları bulunmamaktadır. Fakat beslenen hayvan tehlikeli ırktansa bina sakinleri için tehlike teşkil ediyorsa veya çok gürültü çıkıyorsa bina sakinlerinin şikayet hakkı bulunabilmektedir.

Hayvanın büyük olması her zaman için şikayet sebebi olmamaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18.maddesine göre bina sakinlerinin; birbirlerini hiçbir zaman rahatsız etmemek, birbirlerinin hakkını çiğnememek, yönetim planına uymak gibi yükümlülükleri vardır. Bina sakinleri çok gürültü yaparsa bu maddeye dayanarak hakimin müdahalesine başvurabilme durumu söz konusu olabilmektedir. Ancak mahkeme kararı olmadan zabıtanın veya herhangi bir yetkilinin evcil hayvanı evden dışarı çıkarma veya atma gibi bir yetkisi de bulunmamaktadır.

---

PAYLAŞ:

---