Ülkemizde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan her bir kişi, belirli koşulları karşılarsa kiracı olarak oturabilmekte, ikamet edebilmektedir. Başta Türkiye’de yabancılara ev kiralamak adına kira kontratı hazırlamak ve imzalamak gerekir. Sözleşmedeki birçok bilgi tüm kiracılar için ortaktır. Ancak yine de yabancılar için farklılık gösterebilmektedir.

Yabancılara Yapılan Kira Kontratında Hangi Bilgiler Yer Almalıdır?

Kira sözleşmesinde genellikle gayrimenkul sahibi ile kiracıların bilgileri, kiracının yükümlü olduğu konular yer almaktadır. Yabancı uyruklu kişilere ev kiralanırken hazırlanmış olan kontratta genel itibari ile aşağıda belirtilen maddeler yer almalıdır.

1. Kiralanan gayrimenkulün dairesi,
2. Mevcut mahallesi,
3. Kiralanan şeyin cinsi,
4. Gayrimenkulün sokak ve numarası,
5. Kiraya verenin adı soyadı/unvanı,
6. Kiraya verenin T.C. kimlik numarası ile vergi numarası,
7. Kiraya verenin ikametgah adresi,
8. Kiracının adı soyadı/unvanı,
9. Kiracının T.C. kimlik numarası ve vergi numarası,
10. Kiracının iş yeri adresi,
11. Bir aylık kira karşılığı,
12. Bir yıllık kira karşılığı,
13. Kiranın hangi şekilde ödeneceği (nakit, eft, havale gibi),
14. Kira süresi,
15. Kiranın başlama tarihi,
16. Kiralanan şeyin şimdiki hali,
17. Kiralanan şeyin hangi amaçla kullanılacağı…

Ülkemizde yabancı uyruklu kişilere ev kiralarken, kira kontratında yer alan kiracının T.C. kimlik numarası olan bölüme, yabancılara ait kimlik numarası bilgisi eklenmelidir. Yabancılara mahsus kimlik numarasına; İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yabancı Kimlik No Sorgulama sayfasından ulaşılabilir. Gayrimenkulü kiralamak isteyen yabancı uyruklu kişinin yabancı kimlik numarası bulunmazsa eğer bu durumda T.C. İstanbul Valiliği Yabancı Kimlik No İşlemleri sayfasından başvuru ile bilgi alınabilir.

Kira Kontratı Özel Şartları

Kira sözleşmesinin en sonunda hususi şartlar bölümü vardır. Bu bölümde gayrimenkul sahibi ile kiracının haklarını korumakta olan ve yükümlülüklerini belirtmekte olan farklı maddeler bulunmaktadır.

• Sözleşme bittiği zaman kiracı, sözleşmede belirlenen lira artış oranını kabul etmek durumundadır.
• Kiracı kiraladığı evi 3.şahıslara devredemez.
• Kiracı temizlik vergisi, bina aidatı, faturaları ödemek ile yükümlüdür.
• Gayrimenkul sahibinin izni olmadan kiracı evde herhangi bir tadilat işlemi yapamaz ve yaptıramaz.
• Kira sözleşmesinde ev sahibine verilen depozito ücreti yazmalıdır.
• Kontratın bitiş süresi mutlaka belirtilmelidir. Kontrat bitmeden 1 ay önce taraflar yazılı olarak haberdar edilmedikleri sürece kira sözleşmesi otomatik yenilenir ve kiracı ile ev sahibi de bu durumu kabul etmiş olur.
• Kira sözleşmesinden önceki mevcut borçlar ve giderler gayrimenkulün sahibine aittir. Kira sözleşmesinden sonra oluşan gider ve borçlar da kiracıya ait olmaktadır. Tabi arada bir anlaşma olursa sözleşme öncesi borçları kiracı ödeyerek bir sonraki kiradan düşebilir.
• Kiracı bina yönetiminin almış olduğu kararlara ve kurallara uymak durumundadır.

Yukarıda belirtilmiş olan özel şartların yanı sıra gayrimenkul sahibi ile kiracının kira sözleşmesine farklı madde veya maddeler ekletme hakkı vardır.

---

PAYLAŞ:

---