Yazlık ev adından da anlaşılacağı üzere genellikle yaz dönemlerinde kullanım amacı ile satın alınır. Sürekli ikamet edilmese de içerisinde geçirilen sürenin problemsiz ve sorunsuz olması şarttır. Çünkü insanlar yazlık evlerine yıllık tatillerinde veya tatil dönemlerinde genelde kafa dağıtmak için gitmektedir. Bu aşamada doğru seçime ulaşmak ve ileride sorun yaşamamak için yazlık ev satın almanın da bazı şartları bulunmaktadır.

Yazlık Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

• Bölge tercihi

Yazlık ev almadan önce beklentilerinizi belirlemeniz gerekir. Mesela Karadeniz ve Doğu Anadolu gibi sakin ve serin bil bölge mi istiyorsunuz yoksa Ege ve Akdeniz sahillerinde denize yakın daha hareketli bir yer mi istiyorsunuz? Yazlık seçiminde direk olarak bölgedeki turist yoğunluğu ayrıca iklim şartları değerlendirmeye alınmalı ve ona göre alım yapılmalıdır.

• Ulaşım olanakları

Yazlık ev sadece yazın değil, kışın da istenilirse gidilebilir hatta oraya yerleşilebilir. Bu açıdan yaz-kış bölgeye ulaşımın daha uygun olduğu yerler tercih edilmelidir. Ev, göl veya deniz kenarına yakın durumda ise kara kadar denizden de ulaşım olup olmadığı araştırılmalıdır. Yazlık ev ada üzerindeyse adaya ulaşımın nasıl yapılacağı araştırılarak seçimler ona göre yapılmalıdır. En azından yazlık eve yakın bir yere mutlaka bir ulaşım yolunun olması gerekmektedir.

• Yapı ve arazinin mevcut özellikleri

Mesela yazlık evin bulunduğu konumdaki hava şartları göz önünde bulundurulmalıdır. Bunun yanı sıra duvar kalınlığı, çatı çeşidi gibi binanın özelliklerini de bilmek gerekir. Ev sadece yaz dönemlerinde değil sonbahar ve kış dönemlerinde de kullanılabilecek duvar kalınlığına sahip olmalıdır. Tabi bir de binada izolasyonun olması her açıdan avantaj demektir. Bu eksikler olduğunda ise yazlık fiyatı mutlaka düşük olmalı, düşük olmasa bile satın alacağınız ev sahibi ile bu konuları görüşerek izolasyon masrafı da yapacağınız için ev sahibinden yazlık ev ücretinde indirim yaptırmalısınız.

Genellikle manzaralı yazlık evlerde sürgülü boydan boya cam kapının olması avantajdır. Ayrıca evin verandasının da olması gerekir. Kullanıma hazır şekilde bir ev bulmak yerine arazi alınarak da üzerine yazlık ev inşa edilebilir. Bu aşamada ise önemli olan arazi durumudur. Çevresinde yer alan yapıların mesafesi, bahçe kullanım yeri, evin güneş veya rüzgara karşı konumu gibi birçok faktörü göz ardı etmemelisiniz. Seçimlerinize bu şekilde yön verebilirsiniz.

• Gayrimenkul değeri

Yazlık ev genelde tatil yapmanın yanı sıra yatırım amaçlı alınmaktadır. Bu şekilde görülmektedir. Mülkün bulunduğu konum, ulaşım bağlantıları ayrıca bölgede inşa edilecek tesislerin göz önünde bulundurulması gerekir. Bu gibi özelliklerin yazlık evin satış bedelini artırıp-düşürmektedir. Yatırım amacı ile yazlık ev satın almak isteyenler tatil bölgelerinin rağbet görmesini ve amortisman sürelerini değerlendirebilir. Çevredeki yazlık evler çok rağbet görüyor veya bölge turistik ise bu durumda yazlık evin maliyeti de yüksek olmaktadır.

• Evin altyapısı

Yani altyapı derken; mesela yazlık evin bahçesinde kuyu var mı yok mu? Şebeke suyu içmeye uygun mu? Şebeke su basıncı yani suyun tazyiği ideal mi? Bu bilgiler önemlidir. Yazlık evin yer aldığı bölgede doğalgaz tesisatı var mı yok mu? Beğendiğiniz yazlık ev sıcak bir bölgede ise bu durumda yazlık evde doğalgaz olmasa bile güneş enerji sistemi kurulabilir ve kullanılabilir. Yine de bu seçenekler göz önünde bulundurulmalıdır.

• Ücret hesaplaması

Yazlık ev almak için yeterli miktarda paranız yok ve bu sebeple konut kredisi çekecekseniz eğer, kredi peşinatının yanı sıra ihtiyaç duyulan bütçeyi de değerlendirmeye almalısınız. Mesela yazlık evde yapılması gereken tadilatları, ev için eşya alımlarını, bahçeye ait düzenlemeleri de göz ardı etmeden ücret hesaplaması yapmalısınız.

---

PAYLAŞ:

---