Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm kapsamında, gayrimenkul sahiplerinin istekleri üzerine binalarda riskli yapı tespiti yapılır. Riskli olduğu tespit edilmiş olan binalar için yıkım kararı alınabilir. Yıkım kararı verilmiş olan binalarda ev sahipleri gibi kiracılar da mevcut olduğu için nasıl ki bu aşamada ev sahiplerinin hakları varsa aynı şekilde kiracıların da hakları bulunmaktadır.

Bina, riskli yapı olduğu için yıkılıyorsa eğer; bu aşamada kiracının bu karara herhangi bir itiraz hakkı bulunmamaktadır. Fakat yenilenme amacı ile yıkım kararı veriliyorsa binada ikamet eden kiracı, sözleşme bitene kadar gerekçe göstererek bu duruma itiraz edebilmektedir.

Kentsel dönüşümde kiracı tahliyesi kararı verilirse kiracı, taşınmak için kira yardımı da alabilmektedir. Bu yardım 2 aylık kira ücreti olarak yapılmaktadır.

Yeni Yapılan Binada Kiracı Hakları Nelerdir?

Bu aşamada kiracıya yeniden inşa edilecek binada yeniden oturma gibi bir teminat verilmez. Fakat ev sahibi ve müteahhit arasında daire paylaşımı yapılır. Bu aşamadan sonra satılmak üzere boş kalan dairelerin öncelikli satın alma hakkı kiracıya verilmektedir.

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınmaktadır?

Bu aşamada kiracıların, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvuru yapması gerekir. binanın yer aldığı şehre göre belirlenmiş olan kira yardımı almak adına kiracının başvuru sırasında yanında bazı belgeleri bulundurması ve bu belgeleri teslim etmesi gerekir. Yine de Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınır? konusunda detaylı bilgi almak isterseniz linki tıklayabilirsiniz.

Kiralanan gayrimenkulün konut veya iş yeri oluşuna bağlı olarak ibraz edilmesi gereken belgeler de farklı olabilmektedir.

Bu aşamada;

Konut Kiracılarının Kira Yardımı Alması İçin Bulundurması Gereken Belgeler

Kentsel dönüşüm kapsamında konut kiracılarının kira yardımı almak için şu belgeleri ibraz etmesi gerekmektedir:

  1. Kira yardım başvurusu yapılacak kurumdan temin edilecek olan başvuru belgesi,
  2. Kiracıya ait nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,
  3. Riskli yapı olduğuna dair belirtme yazısının fotokopisi,
  4. Kiracının riskli konutta oturduğunu göstermekte olan belge. (Bu belge Nüfus Müdürlüklerinden alınmış olan ıslak imzalı adrese dayalı nüfus örneği olabilir. Harici olarak son 3 aya ait su, elektrik, doğalgaz faturalarından birinin aslı da olabilir. Kısacası ibraz edilecek faturanın, kiracının adına gelmiş ve bu faturanın üzerinde mutlaka açık adresin belirtilmiş olması gerekir)
  5. Adrese dayalı nüfus kayıt örneği,
  6. Kiracıya ait hesap cüzdanı fotokopisi. (varsa eğer Ziraat Bankası veya Halkbankası olmalıdır. Yoksa herhangi bir kamu bankası hesabı da olabilir. Burada önemli olan IBAN ve hesap numarası bilgilerinin hesap cüzdanında görünüyor olmasıdır)

İş Yeri Kiracılarının Kira Yardımı Alması İçin Bulundurması Gereken Belgeler

Kentsel dönüşüm kapsamında iş yeri kiracılarının kira yardımı almak için şu belgeleri ibraz etmesi gerekmektedir:

  1. Kira yardımı başvurusu yapılacak olan kurumdan temin edilecek başvuru belgesi,
  2. Kiracıya ait nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,
  3. Riskli yapı olduğunu belirten yazının fotokopisi,
  4. Riskli yapı adresinde çalıştığına dair kanıt olan vergi levhası,
  5. Adres değişikliği yapıldığın a dair yeni taşınılan adrese ait vergi levhası,
  6. IBAN numarasını göstermekte olan Ziraat Bankası’ndan açılmış olan hesap cüzdanı fotokopisi.

PAYLAŞ:

Benzer Yazılar

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile kavramı anne babadan ve akabinde doğan çocuklardan oluşmaktadır. Aile konutu da eşler...

Oku

Alınacak Evin Gerçek Değerini Bulmanın Yolları

Bir ev almaya karar verdiyseniz o evin gerçekten eder fiyatta olup olmadığını merak eder v...

Oku

    Yorumlar (0)

    İlk yorumu sen yapmak ister misin?

Yorum Yap