6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a göre; afet alanında yer aldığı tespit edilmiş olan gayrimenkuller, kentsel dönüşüme alınarak yıkılır ve yeniden inşa edilir.

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınır?

Yeniden inşa edilme sürecinde gayrimenkul sahibi ve kiracıların mağdur olmaması, sorun yaşamaması için kentsel dönüşüm kira yardımı yapılır.

• Kentsel dönüşümde kira yardımı maksimum 18 ay kadar verilmektedir. Tabi gayrimenkul sahiplerinin taşınma aşamasında çıkan masraflarının karşılanması adına kira yardımının 5 aylık bölümü peşin olarak ödenmektedir.

Kira yardım ücreti, mevcut şehre ayrıca Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranına göre yıllara bağlı olarak hesaplanır. Gayrimenkul sahiplerinin ayrıca kiracıların kentsel dönüşüm kira yardımından yararlanması adına Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmak gerekir.

Kira Yardımı Almak İçin Hangi Belgeler Gerekir?

Bu aşamada önemli olan başvuran kişinin kiracı mı yoksa gayrimenkul sahibi mi olduğudur. Çünkü istenen bilgiler belirtilen duruma göre değişmektedir. Tabi bu aşamada kiracılar için istenen belgeler konut veya iş yeri kiracısı olma durumuna göre de değişmektedir.

Gayrimenkul Sahibinin Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Alması İçin Gereken Belgeler

• Başvuru yapılacak Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü’nden alınması gereken başvuru formu,
• Nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,
• Gayrimenkulün bağımsız bölümünü göstermekte olan tapu senedinin aslı ile fotokopisi,
• Nüfus müdürlüğünden alınacak olan ıslak imzalı nüfus kayıt örneğinin aslı,
• IBAN numarasının bulunduğu hesap cüzdanı fotokopisi (T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü’nün talebi; banka hesabının kamu bankalarına ait özellikle de vadesiz hesap olmasını tabi mümkünse eğer ya Halk Bankası ya da Ziraat Bankası olmasını istemektedir)
• Konutun eğer birden fazla hissedarı varsa kira yardımı almak istenen malike ait bölümün son 3 aya ait olan elektrik, doğalgaz ve su faturalarından birinin aslı gerekmektedir. Fatura gösterilemezse bu aşamada kira yardımı alınacak bölümün kime ait olduğunu göstermekte olan emlak vergisi beyannamesinin alınması gerekir. Bu belgenin ilgili belediyeden alınması ve yetkili amir tarafından imzalanmış, mühürlenmiş olması gerekir.

Kira yardımı almak isteyen gayrimenkul sahibi bir temsilci ile başvuruda bulunursa;

• Vekaletnamenin aslı ile fotokopisi,
• Vekilin kendine ait nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,

Vekaletname ile bir başvuru işlemi yapılacaksa eğer vekaletnamede “6306 sayılı kanun kapsamında yapılacak kira yardımı başvurusu için yetki verilmesi” ibaresi mutlaka yer almalıdır.

Konut Kiracılarının Kentsel Dönüşüm Yardımı Alma Koşulları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm alanındaki konutlarda kiracı olarak ikamet etmekte olan kişiler de kentsel dönüşüm kira yardımından yararlanabilir. Kiracılara yapılacak kira bedeli yardımı 2 ay kadardır. Bu yardımdaki ücret tutarı konutun yer aldığı şehrin kira ortalamalarına göre hesaplanır. Kiracıların kentsel dönüşüm kira desteğinden yararlanmak için teslim etmeleri gereken bazı belgeler vardır.

Kiracıların Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Alması İçin Gereken Belgeler

• Başvurunun yapılacağı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü’nden alınması gereken başvuru formu,
• Kiracının nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,
• Nüfus müdürlüğünden alınması gereken ıslak imzalı nüfus kayıt örneğinin aslı veya son 3 aya ait kiracının adına kayıtlı olan elektrik, su veya doğalgaz faturasının aslı,
• Gayrimenkulün riskli olduğunu belirtmekte olan raporun fotokopisi,
• IBAN nosunun bulunduğu hesap cüzdanı fotokopisi (T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü, banka hesabının kamu bankalarına ait olması gerektiğini ayrıca vadesiz hesap olup mümkün ise Halk Bankası veya Ziraat Bankası olması gerektiğini belirtmektedir)

Kentsel Dönüşüm Alanındaki İşyeri Kiracılarının Hakları

Öncesinde Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakları başlığı altında sunulan bilgileri incelemenizi öneririz. Bu konuda konut kiracılarında olduğu gibi iş yeri kiracılarının da 2 aylık kentsel dönüşüm kira yardımı alma hakkı bulunmaktadır. Kira yardımı başvurusu için bu aşamada bazı belgeler gerekmektedir.

İşyeri Kiracılarının Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Alması İçin Gereken Belgeler

• Başvurunun yapılacağı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğü’nden alınması gereken başvuru formu,
• İşyeri kiracısının nüfus cüzdanının aslı ile fotokopisi,
• İşyerinin yer aldığı riskli binaya ait vergi levhası,
• Gayrimenkulün riskli olduğunu belirtmekte olan raporun fotokopisi,
• Yeni taşınılacak iş yeri adresine ait olan vergi levhası,
• IBAN nosunun bulunduğu hesap cüzdanı fotokopisi (T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İstanbul Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü, banka hesabının kamu bankalarına ait olması gerektiğini ayrıca hesapların vadesiz olması ve mümkün ise Halk Bankası veya Ziraat Bankası olması gerektiğini belirtmektedir)

Kentsel dönüşüm alanı içinde iş yeri veya konutu olan şahısların bina tahliye tarihinden itibaren 1 sene ya da yapının yıkıldığı tarihten itibaren 3 ay içinde kira yardımı başvurusu yapması gerekmektedir.

---

PAYLAŞ:

---