Riski yapılar; bir doğal afet olması halinde yıkılma veya ağır hasar görme ihtimali olan binalar için kullanılan yapılara verilen addır. Teknik incelemeler neticesinde riskli yapı belgesi verilmiş olan bu binalar yıkılmaktadır. Bunun için tabi öncesinde riskli yapı tespiti yapılması gerekir. Kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkılmış olan ve yeniden inşa edilebilen binalar için vergi aynı zamanda diğer zorunlu ödemeler konusunda bazı özel uygulamalar bulunmaktadır.

Kentsel Dönüşümde Emlak Vergisi Muafiyeti Var mıdır?

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmış olan bina için emlak vergisi muafiyeti yoktur. Fakat gayrimenkul sahiplerine bu aşamada bazı zo9runlu masraflardan muafiyet sağlanabilmektedir.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7.maddesine göre; kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılmış olan gayrimenkul sahiplerinin; damga vergisi, veraset, intikal vergisi, noter harcı, döner sermaye ücreti, belediyecilere alınmış olan harçlar ve bankayla sigorta muameleleri vergisini ödeme gibi bir zorunluluğu bulunmamaktadır.

Evi Yıkılan Ev Sahipleri Emlak Vergisi Öder mi?

Evi yıkılan ev sahiplerinin emlak vergisi ödemeye devam etmesi gerekir. Fakat emlak vergisinin çeşidine bağlı olarak ödenecek bedel değişebilmektedir.

• 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre emlak vergisi; Bina ve Arsa Vergisi olmak üzere 2 çeşide ayrılmaktadır.

Binalar kentsel dönüşüm kapsamında yıkılmadan önce ev sahipleri, bina vergisi çeşidinde emlak vergisi ödemesi yapmaktadır. Riskli yapının yıkılmasından sonra yeniden inşa edilene dek geçen sürede arazi vergisi çeşidindeki emlak vergisini ödemekle yükümlü olurlar.

Bu konuda dilerseniz detaylı bilgilere ulaşmak adına Emlak Vergisinden Kimler Muaf Olur? başlığı altında sunduğumuz bilgilere göz atabilirsiniz.

Bina vergisi ve arazi vergisi hesaplamaları aynı şekilde olmamaktadır. Bu yüzden belediyeye gayrimenkulün değişmekte olan niteliği konusunda bilgi vermek gerekir.

Ev sahipleri kendilerine ait olan daire oranında araziden pay sahibi olmaktadır. Arsada sahibi olan pay oranına göre arazi vergisi yani emlak vergisi verilmesi gerekmektedir. Ödenecek emlak vergisinin tutarı gayrimenkulün yer aldığı bölge belediyesi tarafından belirlenmektedir.

---

PAYLAŞ:

---