Şahsı adına arsa, iş yeri, arazi, konut gibi bir gayrimenkul tapu kaydı olan herkes emlak vergisi ödemek ile mükellef olmaktadır. Emlak vergisi gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Emlak vergisi, belediyelere senede 2 taksit şeklinde veya tek seferde ödenebilmektedir. Fakat gayrimenkul sahibi bazı kişiler emlak vergisi ödemekten muaf olmaktadır.

Emlak Vergisinden Kimler Muaf Olur?

• Ev hanımları,
• Şehit yakınları,
• İşsizler,
• Emekliler,
• Gaziler,
• Dul kişiler emlak vergisi ödeme yükümlülüğüne sahip değildir.

Tabi emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak gereken bir diğer şartlar da vardır. Bu şartlar şu şekilde izah edilebilir:

1. Vergi muafiyetinden faydalanmak isteyen kişi adına kayıtlı olan başka bir gayrimenkul olmamalıdır. Vergi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişinin eşinin adına birden fazla gayrimenkul tapu kaydının olması, muafiyet hakkını etkilememektedir.
2. Gayrimenkulün 200 m² den büyük olmaması gerekir.
3. Emlak muafiyeti için başvuru yapılacak konutun yazlık ev konumunda olmaması gerekir. Yani kişinin evde yaz-kış oturduğunu ispatlaması gerekir.
4. Gayrimenkulde ikamet eden bir kiracı olsa bile emlak vergisi muafiyeti geçerli olmaktadır. Fakat bu aşamada konut sahibinin farklı bir evde kiracı olarak yaşıyor olması yani ikamet ediyor olması gerekir.
5. Emekli olması sebebiyle muafiyetten yararlanmak isteyen kişilerin ülkemizde emekli olması şarttır.

Bilmenizi İsteriz! Sıfır oranlı emlak vergisi olarak da adlandırılmakta olan bu muafiyet hakkından yalnızca konut sahipleri yararlanabilmektedir. Arsa, iş yeri ve araziler için emlak muafiyeti hakkı yoktur.

Vergi Muafiyetinden Nasıl Yararlanılabilir?

Yukarıda belirtilmekte olan şartları taşıyan ve emlak vergisi muafiyetinden faydalanmak isteyen kişilerin doğrudan başvuru yapması gerekir. Başvurular; gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye yapılabilir. Emlak vergisi muafiyeti için ilgili olan belediyenin Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne ithafen dilekçe yazılması gerekir.  Bu dilekçede gayrimenkul sahibinin şu bilgileri beyan etmesi gerekmektedir:

1. Hiçbir geliri olmadığını,
2. Farklı bir gayrimenkule sahip olmadığını,
3. Emlak vergisi muafiyetinden faydalanmak istenen gayrimenkulün 200 m² den büyük olmadığını,
4. Gayrimenkulün yazlık olarak değil, kalıcı-daimi ikamet amacı ile kullanıldığını belirtmesi gerekir.

Bu dilekçede gayrimenkulün ada ve parsel numarası, bina vergisi sicil numara bilgileri ile adres bilgilerine de yer verilmesi gerekir. Dilekçeyle beraber Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan (SGK) alınmış olan, başvuruyu yapan kişinin aktif sigortalı olmadığını göstermekte olan belgenin de teslim edilmesi gerekir.

Muafiyet hakkı olursa eğer; önceki dönemlere ait emlak vergisi ödemesi yapan şahıslar, ilgili olan belediyelere başvuru yapılabilir, 5 yıl geriye dönülerek ödenmiş olan bedelin iadesi de talep edilebilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---