Özellikle de kredi başvurusunun onaylanması adına önemli olan kriterlerin başında tapu tipi yer almaktadır. Tapu tipleri genel itibari ile 2 ye ayrılmaktadır. Bunlar; konut tapusu ve işyeri tapusudur.

Konut kredisi çekilecekse eğer, bu durumda bilinmesi gereken bir başka tapu türleri daha vardır. Bunlar;

1. Kat mülkiyeti tapusu,
2. Kat irtifakı tapusu,
3. Hisseli tapudur.

Hangi Tapular İçin Ev Kredisi Kullanılabilir?

Tapuda Mesken Ne Demek?

Konut tapusu demektir. Mesken kelime anlamı olarak ikamet edilmekte olan yer, konut ve ikametgah demektir.

Ofis Tapulu Ev Ne Demek?

Belirli şartları karşılayarak ofis tapusuna dönüştürülmüş olan konutlar için verilmiş isimdir. Bu sayede evler iş yeri olarak da kullanılabilir. Mesken tapusu, ofis tapulu eve dönüştürülecekse eğer Kat Malikleri Kurulu’nun oy birliğiyle onay vermesi gerekir.

Kat Mülkiyeti Tapusu Ev Kredisi İçin İdeal mi?

Günümüzde genelde ev sahibi olmak isteyenler veya yatırım amaçlı ev almak isteyenler faiz oranlarını araştırarak kredi çekmeye yönelmektedir. Konut kredisinin onaylanma olasılığı genel olarak kredi puanınıza ayrıca kredi tutarı ile alınacak evin tapu çeşidine bağlı olmaktadır.

Kat mülkiyeti tapusu, alım-satım işlemleri sırasında konut kredisi kullanacak kişiler için en ideal tapu çeşididir. Bu tapuda binanın yüzölçümü bilgisi ile kişiye ait olan bağımsız bölümün numarası, niteliği, katı ve sahip olan kişinin kimlik detayları gibi bazı bilgiler yer almaktadır. Belge aynı zamanda iskân izninin de alındığının kanıtıdır.

Böyle bir belgeye sahipseniz eğer bankaya teminat sunarak kredi çekebilir, bu şekilde ev sahibi olabilirsiniz. Ev satın alırken evin tapusunun kat mülkiyetli olması en çok dikkat edilmesi gereken özelliklerden biridir.

Tabi yine de konut kredisi çekmeden önce mutlaka kredi seçeneklerini değerlendirmeli, bütçenize uygun olan bankadan bu konuda yardım almalısınız.

Kat İrtifakı Tapusu Ev Kredisi İçin İdeal mi?

Kat irtifakı tapusu; daha iskânı alınmamış konut tapularını kapsamaktadır. Yani bu tapu çeşidine göre daha çok bina tapu bilgilerini içermekte olan tapu çeşidi olarak düşünmek daha doğru olur. Ev sahiplerinin yapı veya yapı bütünleri içinde bulunan konut paylarını göstermekte olan belgedir. Ev sahibi bu tapu ile Tapu Müdürlüğü’ne giderek kat mülkiyetli tapu alabilmektedir.

Kat irtifaklı tapular için de konut kredisi çekilebilmektedir. Ancak bankalar tarafından daha çok kat mülkiyeti tapusu tercih edilmektedir.

Hisseli Tapu Ev Kredisi İçin İdeal mi?

Adından da anlaşılacağı gibi bu tapu çeşidi birden fazla kişinin hak sahibi olarak geçtiği tapudur. Bu tapu çeşidi mülke ortak olan maliklerin isim ve sayı bilgilerini vermektedir. Hisseli tapu çeşidinde arsa üzerinde hak sahibi olunduğu bilgisi vardır ancak hangi alanın hangi kişiye sahip olduğu durumu belli değildir.

Bankalar bu tapu çeşidine kredi vermemektedir. Çünkü kişisel anlaşmazlık durumları söz konusu olabilmektedir ve bu gibi durumlarda mahkemeler çok uzun sürebilmektedir.

Bu bilgiler haricinde hangi evlere konut kredisi verilir veya hangi evlere konut kredisi verilmez? bu konuda bilgi almak isteyenler linki tıklayabilir.

---

PAYLAŞ:

---