Apartman sakinleri tarafından seçilmiş olan, kat sakinleri tarafından onaylanan, apartman ile alakalı olan tüm sorumlulukları üstlenerek denetleyen ve bu durumun devamlılığını sağlamakta olan kişiye “apartman yöneticisi” adı verilir.

Apartman yöneticiliği kapsamı Kat Mülkiyeti Kanunu ile belirlenmiştir. Yönetim kurulunca onaylanmış olan apartman yöneticinin görev alanını belirtmekte olan bir sözleşme yoksa eğer bu durumda yöneticilerin sorumlulukları bu kanunda gösterilmektedir.

Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir?

Apartman yönetiminde kurul ile yönetici yer almaktadır. Kurul tarafından alınmakta olan kararlar yönetici tarafından işleme konulmaktadır. Bunun yanı sıra apartman gelir ve giderlerinden sorumlu olan yönetici, gelir ve giderleri işletme defterine kaydetmektedir. Tabi apartman ile alakalı tüm giderlerin belgelenmiş olması da şarttır. Olur da bir anlaşmazlık söz konusu olursa işletme defteri ve apartman karar defteri delil olarak ele alınmaktadır.

Apartman yöneticisi ayrıca apartman içi anlaşmazlık olduğunda başvurulması gereken ilk mercidir denilebilir. Yönetici bu aşamada arabuluculuk yapmakta, apartman kurallarına göre anlaşmazlığı gidermek için çaba harcamaktadır.

Apartman yöneticisi ayrıca toplantı zamanlarını da belirlemektedir. Toplantı sonucunda çıkan kararları apartman sakinlerine bildirmek durumundadır. Apartman ile alakalı varsa eğer borçların takibini yapmaktadır. Varsa eğer bu borçların ödenmesi de yine yönetici sorumluluğundadır. Bu borçlar, belirlenen aidatlar doğrultusunda apartman sakinlerince veya kat malikleri tarafından ödenmektedir.

---

PAYLAŞ:

---