Taşınmaz mülklerin el değiştirilmesi işlemidir. Bu devir işlemi alıcı-satıcı arasında da olabilir, aileden miras kalması gibi durumlarda da söz konusu olabilir.

Tapu Devir İşlemi İçin Hangi Belgeler Gerekli?

• Nüfus cüzdanı, temsil belgesi (ev sahibi ile alıcının ya da yetkili temsilcilerin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi),
• İcra Müdürlüğü’nün Satış Müzekkeresi (cebri icra yoluyla satılmış durumda ise),
• Mahkeme Müzekkeresi (ortaklığın giderilmesi dava yoluyla satılmış durumda ise),
• Bina vasıflı taşınmazlarda Zorunlu Deprem Sigortası,
• İlgili belediyeden alınan Emlak Vergisi değerini belirten bir belge gerekmektedir.

Bu konuda güncellemeler yapılabileceği için net bilgiye Tapu Kadastro sayfasından da ulaşabilirsiniz. Ayrıca Ev Alımında Tapu Devir Teslim İçin Gerekli Belgeler konusunda harici bilgiler almak üzere linki tıklayabilirsiniz.

Tapu Devri Ücreti Ne Kadardır?

Bu aşamada 2 ödeme yapılmalıdır. 1. Si tapu harcıdır 2. İse döner sermaye harcıdır.

2017 tarihinden beri konut tapu harcı indirimi vardır. Önceleri toplam satış bedelinin %4’ü olan konut tapu harcı, indirim tarihinden sonra %3 şeklinde ödenmektedir. Tabi bu ücret alıcı-satıcı arasında %1.5 - %1.5 olacak şekilde yarı yarıya karşılanmaktadır. Arsa ve arazilerde ise bu ücret %4 şeklinde ödenmektedir.

Tapu döner sermaye ücreti ise; 2019 tarihinden bu yana 128 TL kadardır. Aynı zamanda 17.5 TL olarak ek hizmet bedeli de alınır.

Tapu Devir İşlemleri Hakkında Bilmeniz Gerekenler

1. Tapu harcı üzerinden eğer usulsüzlük yapılırsa hem alıcı hem de satıcı olarak para cezasına çarptırılırsınız.
2. Tapu devri için randevu aldığınızda randevu saatinizden 15 dakika önce başvuruyu yapmış olduğunuz Tapu ve Kadastro Müdürlüğü binasında olmalısınız.
3. Tapu devir işlemleri sırasında alıcı ve satıcı hazır şekilde orada bulunmalıdır. Böyle bir durumun söz konusu olmadığı durumlarda ise gerekli belgelere sahip olan vekiller aracılığı ile de işlem yapılabilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---