Gayrimenkul alım işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine başvurmak orada tapu devir işlemlerini gerçekleştirmek gerekir. Tapu devri resmi bir işlem olduğu için, işlem öncesi taraflar arasında imzalanmış olan sözleşme ile alım yapılamamaktadır.

Gayrimenkul tapu devri için alıcı veya satıcının Tapu Müdürlüğü’nün resmi web sitesinden tapu için randevu oluşturması gerekir. Randevu aynı zamanda Alo 181 numaralı hattan da alınabilmektedir. Randevu alınmazsa eğer tapu devir işlemlerini tamamlamak zor olur. Alım işlemlerini gerçekleştirmek adına tapu devrinde ibraz edilmesi gereken bazı belgeler vardır.

Ev Alırken Tapu İçin Hangi Belgeler Gerekir?

Aşağıda sunulan bilgiler 2021 tarihine aittir. Tarih ilerledikçe ibraz edilmesi gereken belgeler değişebilmektedir.

• T.C. kimlik numarası görünen nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi,
• Tapu işlemlerini başkası yapacaksa (mesela; gayrimenkul danışmanı) vekaletname gerekmektedir.

Tapu Devri İşlemi Ne Kadar Sürer?

Gerekli belgelerin tümü ve tapu harcı gibi ödenmesi gerekli olan ödemelerin yapılması halinde tapı devir işlemi genellikle aynı gün içerisinde yapılmaktadır. Detaylı bilgi almak için dilerseniz Tapu Devir Teslim Süreci Nasıl İşler başlığı altında sunduğumuz bilgileri inceleyebilirsiniz.

Tapu Devir Masrafları Nelerdir?

2021 tarihi itibari ile tapu masrafı satış bedelinin %4’ü olacak şekilde alınır. Bu ücret alıcı ve satıcıdan %2 ve %2 olacak şekilde bölüştürülür. Satışı yapılacak iş yerleri için de yine aynı miktarda tapu harcı alınmaktadır.

Aynı zamanda tapu devir masraflarında tapu döner sermaye bedeli de vardır. 2021 tarihi itibari ile tapu döner sermaye bedeli “385 TL” kadardır.

Güncel tapu masraf bilgileri için dilerseniz e-devlet Tapu ve Kadastro Müdürlüğü sayfasını inceleyebilirsiniz.

Tapu Devir Teslim İşlemleri Hakkında Merak Edilenler

1. Tapu harcı düşük gösterilirse ceza alınır mı?

Gayrimenkul satış değerlerini düşük göstererek tapu harcı masrafını doğru şekilde beyan etmezseniz eğer elbette ki ceza alırsınız. Gelir İdare Başkanlığı, alım satım işlemlerini yakından takip etmektedir. Usulsüzlük yakalanırsa da alıcıya da satıcıya da ceza kesmektedir.

2. Arsada devir teslim işlemi nasıl olur?

Konut ve iş yeri tapu devir işlemlerinde olduğu gibi aynı süreçte işlemektedir.

3. Emlak vergisinden kimler muaf olur?

Ev hanımları, şehit yakınları, emekliler, engelliler, dul ve yetimler, işsizler, ek gelire sahip değillerse ve brüt alanı 200 m²yi aşmayacak büyüklükte konutları varsa eğer emlak vergisinden muaf olmaktadır.

---

PAYLAŞ:

---