Dilerseniz öncesinde Kentsel Dönüşüm Nedir? başlığı altında sunduğumuz bilgileri inceleyebilir, bu konuda bilinçli olabilirsiniz. Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapı olduğu saptanmış olan konut veya iş yerini yeniden inşa ettirmeyi isteyen kişiler tarafından kullanılmakta olan banka kredisidir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 7.maddesine göre; kentsel dönüşüm kapsamında olan iş yerini veya evini yenilemek isteyenlerin kullandığı banka kredisine faiz desteği verilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Riskli yapı tespiti yapılarak, riskli yapı olduğuna kanaat getirilen binanın tahliyesinden sonra 1 yıl içinde bankaya kredi başvurusunda bulunmak gerekir. Banka bu aşamada başvuruyu değerlendirmekte ve kredi onayı vermektedir. Sonrasında ise banka, kredi başvurusu yapan kişinin bilgilerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na göndermekte, faiz desteği onayı istemektedir. Bakanlıktan kredi onayı gelirse sonrasında kredi kullandırılmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları Nelerdir?

Gayrimenkul sahipleri ve kiracılara devlet tarafından kira yardımı ya da faiz desteği verilir. Bu yardımların yalnızca birinden yararlanılabilir. Kira yardımı talep edilmediği taktirde bankalardan alınacak kentsel dönüşüm kredilerinde faiz indirimi durumundan faydalanılabilmektedir. Yalnızca TL cinsinden kullanılabilmekte olan kentsel dönüşüm kredisi konutlar için minimum 10, iş yerleri için 7 sene vadeye kadar çıkabilmektedir. Kentsel dönüşüm kredisi kullanmakta olan şahıslar; noter harcı ve banka sigorta muamele vergisinden de muaf olmaktadır.

Kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır? bu konuda detaylı bilgilere ulaşmak adına linki tıklayabilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz İndirim Oranları Kaçtır?

Devlet desteğiyle alınacak kentsel dönüşüm kredisinde konutlar için; %4 oranında iş yerleri için %3 oranında faiz indirimi yapılmaktadır. Enerji verimliliği yüksek olan binalara daha yüksek faiz indirimi uygulanabilmektedir.

Konutlarda, enerji kimlik belgesinde yazmakta olan enerji sınıfı B ise %4.5 oranında, enerji sınıfı A ise %5 oranında faiz indirimi uygulanmaktadır. İş yerlerinde enerji sınıfı B ise %3.5, enerji sınıfı A ise %4 oranında faiz indirimi desteği verilmektedir. Fakat kredi ödemeleri yapılmazsa eğer faiz indirim desteği durdurulmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Maksimum Ne Kadar Verilir?

Faiz indirimi destekli kredi kullanımı azami olarak 125 Bin TL kadardır. Ancak birden çok dairesi veya iş yeri olan kişiler her bir gayrimenkul için 125 Bin TL yi aşmamak şartı ile totalde 625 Bin TL’ye kadar kredi kullanma hakkına sahiptir.

---

PAYLAŞ:

---