Konut satılırken gayrimenkulün sahibiyle alıcının tapu devri sırasında sunmaları gereken belgelerin hazır olup, başvuruyu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapmaları gerekir.

Ev Satarken Gerekli Olan Evraklar Nelerdir?

Ev satışında alıcı ve gayrimenkulün sahibinin ibraz etmesi gereken birkaç belge bulunmaktadır. İlgili belgeleri teslim edecek gayrimenkul sahibi veya alıcının okuma yazma bilmemesi halinde yanlarında mutlaka kendileri ile aynı soyadı taşımakta olan 2 şahit getirmeleri gerekir.

Ev satarken gerekli evraklar şu şekilde sıralanabilir:

Gayrimenkul Sahibinin Hazırlaması Gereken Belgeler

1. Tapunun hem aslı hem de fotokopisi,
2. Nüfus cüzdanının hem aslı hem de fotokopisi,
3. Belediyeden alınmış olan emlak vergiyi rayiç bedelini belirtmekte olan evrak,
4. Gayrimenkulün vergi borcu olmadığını göstermekte olan belediyeden alınmış evrak.

Alıcının Hazırlaması Gereken Belgeler

1. Nüfus cüzdanının hem aslı hem de fotokopisi,
2. Vekaletname (tapu işlemlerini eğer emlakçı yapacaksa emlakçıya verilen vekaletname gösterilir),

Belirtilen belgelerin yanı sıra mutlaka DASK (zorunlu deprem sigortası) yapılmalıdır. Dask olmayan ev satılır mı? konusunda bilgi almak için linki tıklayabilirsiniz.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından evin satılması için istenen evrakların eksik olması halinde belgelerin tamamlanması beklenmeli, belgeler tamamlandıktan sonra başvuru yapılmalıdır.

Evin Satışı İçin Tapu Randevusu Alma

Tapu devri işlemlerini yapmak adına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu Randevu Sistemi üzerinden randevu alınması gerekir. Tapu için online randevu almayan ve alamayan kişiler direk Alo 181 numaralı hattı arayarak buradan da randevu alabilmektedir. Tabi bu aşamada tercih edilebilecek diğer yöntem tapu dairelerinde yer alan numaratörlerden sıra almak ve işlem için sıra beklemektir.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu devir işlemleri sırasında evin sahibi ile alıcının ödemekle yükümlü olduğu tapu harcı bedeli vardır. Bu bedel evin yani gayrimenkulün sunulan fiyatı üzerinden hesaplanmaktadır. Tapu harcı, ev satışının yapıldığı bölgenin vergi dairesine ödenebilir. Ayrıca tapu harcı, Gelir İdaresi Başkanlığı Tapu ve Kadastro Sorgulama ve Ödeme Ekranı üzerinden de ödenebilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---