Satılması gereken bir gayrimenkulün alıcı ile buluşmasını sağlayan en önemli etmen; doğru şekilde ayrıca eksiksiz olarak hazırlanmış bir ilandır. Bu ilanı ya emlakçı ya da ev sahibi hazırlar. Ev sahibi gayrimenkulü dilerse kendi satışa sunabilir, dilerse bir emlakçı ile anlaşarak ilanın emlakçı tarafından yayınlanmasını ve doğal olarak da gayrimenkulün emlakçı tarafından satılmasını sağlayabilir.

Tabi bu aşamada önemli olan kusursuz bir gayrimenkul satış ilanı hazırlamaktır. İşte bu durumda bazı şeylere dikkat etmek gerekir. Aşağıda bu konudaki detaylar ve yardımcı olunacak bilgiler yer almaktadır.

Ev Satış İlanı Hazırlarken Dikkat Edilecekler

1. İLAN BAŞLIĞI

Gayrimenkul ilanı verirken, ev sahibi olmak isteyenler ile gayrimenkul sahibini veya bir emlakçıyı buluşturacak ilk aşama arama sonuçlarıdır. Bu yüzden ilan başlığı ev satın almak isteyen herkesi bilgilendirecek özellikte ayrıca net olmalıdır. Ev ilanı için başlık yazarken özellikle “eşsiz” gibi abartı niteliğinde olan kelimeler kullanılmamalı ve olabildiğince bu tür kelimelerden kaçınılmalıdır. Evin genel olarak özelliğini ayrıca neden tercih edilmesi gerektiğini belirtecek daha net başlıklar yazılabilir. Mesela: “Denize Sıfır 2+1 Daire”, “Adliyeye, Metroya Yakın 3+1 Satılık Daire” gibi…

Tabi burada önemli olan bir konu daha vardır. O da evin sahip olduğu çevresel imkanlardır. Bu imkanları ilan başlığında gerçekçi bir dil ile geçirmek gerekir. Mesela “Metronun Hemen Yanı Başında” demek yerine “Metroya 300 m Mesafede” demek daha dikkat çekici ve güvenilirdir. Bu sayede müşteri yani gayrimenkulü satın alacak kişi ilanda verilen başlığa güven duyar ve seçimlerinde yer verir.

2. FOTOĞRAF

Bir gayrimenkul satış ilanında belki de en önemli şey gayrimenkulün fotoğraflarıdır. Evin farklı açılarından çekilmiş olan, evin gerçek yüzünü yansıtan fotoğrafların ilana koyulması her zaman daha dikkat çekicidir. Tabi bir de fotoğrafların evin en yalın ve sade halini yansıtması gerekir. Bu sayede alıcı veya alacaklı eve eşyalarını oturtabilir, o dairenin kendine uygun olup olmadığını kestirerek seçimini yapabilir veya vazgeçebilir.

Evin mevcut sahip olduğu kullanım alanlarının hepsini ayrıca varsa eğer manzarasını da çekmek ilana yüklemek gerekir. Mesela ev deniz manzaralı ise pencereden veya balondan o manzarayı çekebilirsiniz.

Dilerseniz daha önceki makalemizde açıkladığımız Ev İlanı İçin Fotoğraf Çekerken Dikkat Edilecekler'i incelemek adına linki tıklayabilirsiniz.

3. İRTİBAT BİLGİLERİ

Emlak ilanı verilirken önemli olan konulardan biri de irtibat bilgilerinin eksiksiz yazılmasıdır. Ev arayan veya ev almak isteyen kişiler ev sahibi ile iletişime geçmeden önce ilanı internetten araştırmak ve binayı-daireyi dış cepheden görüntülemek ister. Açık adres eğer eksiksiz verilirse hatalı bir konumda görünmemiş olur.

Tabi burada en önemli etmenlerden biri evin konumu ve adresinin yanı sıra ev sahibinin telefon numarasıdır. Yanlış yazılırsa veya eksik yazılırsa o evin satış süresi uzadığı gibi ilan da boşa verilmiş olur. Kısacası boşa masraf edilmiş olur ve vakit de boşa gitmiş olur. Gayrimenkul sahibine ulaşamayan alıcılar daireden vazgeçip başka dairelere bakar. Bu yüzden ilanı onaylamadan önce mutlaka sunulan tüm bilgiler incelenmeli, eksiksiz doğru bilgiler paylaşıldığından emin olunmalıdır.

4. Çevresel Olanaklar

Satılık ev ilanı verilirken evin bulunduğu konuma ait sosyal yani çevresel olanaklar hakkında da bilgi vermek gerekir. Mesela evin çevresinde hastane, AVM, kültür merkezi, okul gibi yerlerin varlığı mutlaka belirtilmelidir. Ev satın almak isteyen kişiler, günlük gereksinimlerini karşılayabilecekleri yerlerin yakınlığını her zaman önemser. Mesela bir çocuklu aile ev satın alacaksa okula yakın bir daire seçimi yapmak ister. Bu yüzden satılık ev ilanında, eve; market, fırın, eczane, hastane, AVM, okul gibi hangi çevresel olanaklar yakınsa bu mutlaka belirtilmelidir. Ev Alırken Sosyal Olanaklar Neden Önemli? merak ediyorsanız bilgi amaçlı linki tıklayabilirsiniz.

---

PAYLAŞ:

---