Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğleri gereğince 500 TL’den yüksek olan kira ücretleri için bankaları kullanmak zorunlu olmaktadır. Kira bedeli 500 TL’den fazla ise ve kira ödemeleri banka aracılığı ile yapılamazsa eğer, arada anlaşmazlık olduğunda ev sahibi ile kiracı bu konuda sorunlar ile karşılaşabilir.

Kira Ödemesi Nasıl Yapılır?

Maliye Bakanlığı tarafından 01.01.2008 tarihinde tebliğ edilen yasaya göre kira ödemesi bundan sonra PTT veya bankalar üzerinden yapılmaktadır. Bu tarih itibari ile kurallara uymayan ev sahiplerine ceza verilmektedir. Bu durumun sebebi; kira gelirinin vergiye tabi olmasıdır. Ayrıca daha sıkı denetimin gerekiyor olmasıdır.

• Her bir konut için aylık 500 TL’yi aşan tutarlarda; günlük veya haftalık olarak kiralanan konutlardaysa belirli bir alt sınır olmaksızın kira ücretinin tamamının banka veya PTT aracılığı ile yatırılması şart olmaktadır.

Bankalar üzerinden ödeme gerçekleştirildiğinde açıklama bölümüne mutlaka “Kira bedeli” yazılmalıdır. Online işlemlerde, para transferi ekranında genellikle bu seçenek otomatik olarak karşımıza çıkar. Kiracı, kira ücretini banka ödeme talimatıyla yaparken açıklama kısmında bu seçeneği mutlaka işaretlemelidir.

Banka Yolu İle Kira Nasıl Ödenir?

İnternet bankacılığı, mobil bankacılık veya şube üzerinden ödeme yöntemleriyle kira ücreti ödenebilmektedir. Bu durumda öncelikle ev sahibinin kendi adına kira hesabı açması gerekmektedir. Ev sahibi, talep ettiği bir bankaya giderek “kira hesabı” hizmetine başvurabilmektedir. Genel olarak birçok banka bu hesaba yatırılan kira üzerinden hesap işletim ücreti kesmemektedir. Tabi kesen bankalar da olabilmektedir.

Bu aşamada kiracı, kirasını mobil bankacılık üzerinden ödeyebilmek adına kendine yeni bir hesap açmalıdır. Ödemeler ATM üzerinden veya şube üzerinden yapılacaksa eğer kiracı kendine hesap açmak zorunda değildir.

Online ödeme yolunu kullanacak olan kiracı; ev sahibinden kira hesap bilgilerini istedikten sonra mobil bankacılık ya da internet bankacılığı üzerinden kirayı ödeyebilir. Aynı zamanda hesabına otomatik ödeme talimatı da verebilir. Bu sayede kira bedeli banka tarafından kullanıcının belirlemiş olduğu bir günde ev sahibinin hesabına aylık olarak ödenir.

Ev Sahibi Bankadan Kira Hesabını Nasıl Açabilir?

2008 tarihinde çıkarılmış olan yasa gereği 500 TL’nin üzerindeki kira gelirinin banka üzerinden alınma şartı bulunmaktadır. Konut ve iş yerinde kira gelirleri için bu durum geçerli olmaktadır. Kişi isterse kira geliri için kendi hesabını kullanabilir, isterse bu duruma özel bir banka hesabı açabilir. Bu durumda bankaların ilgili birimlerine başvurmak yeterlidir.

---

PAYLAŞ:

---