Emlak beyannamesi, emlak beyanı olarak da adlandırılmaktadır. Kişi ve kuruluşların sahip olduğu taşınmazları, belediyenin ilgili olan birimlerine bildirmesi işlemidir. Emlak beyannameleri, taşınmaz mallar üzerinden elde edilmekte olan kira gibi kazançlar ile alakalı bildirileri kapsamaktadır. Bu sayede ilgili birimler gerekli hesaplamaları yaparak kişi veya kurumların ödemek ile mükellef oldukları emlak vergisini hesaplayabilmektedir.

• Emlak beyannamesi için bir ücret ödenmesi gerekmez.
• Emlak Kanunu’na göre; her çeşit arsa, konut, arazi ve bina gibi gayrimenkullerin vergilendirilmesi adına emlak beyannamesi zorunlu olmaktadır.
• Emlak beyannamesi, gayrimenkul sahiplerinin tümünün devlete bildirmek ile yükümlü olduğu bir uygulamadır.

Emlak Beyannamesi İçin Hangi Belgeler Gerekir?

Elden teslim edileceği zaman bir takım belgeleri hazırda tutmak gerekir. Güncel bilgiler için belediye ile iletişime geçmek daha doğru olur. Bilinen ve kesin olarak talep edilen belgeler aşağıda sıralanmıştır.

• Adres ve telefon numarası,
• Yapı ruhsatı,
• Tapu fotokopisi,
• İskan raporu fotokopisi,
• Mülk sahibine ait nüfus cüzdanı fotokopisi
• Tapu kayıtları temel alınarak doldurulmuş olan emlak bildirim formu gerekmektedir.

Emlak Beyannamesi Nereye Verilmektedir?

Gayrimenkul veya gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyelerin emlak birimlerine verilmektedir. Taşınmaz mal bilgileriyle taşınmazın bağlı bulunduğu belediyelere gidilmeli, Emlak Servisi biriminden gerekli bilgiler öğrenilmelidir.

Emlak beyannamesi ayrıca internetten de verilebilir. Bunun için Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi sayfasına tıklamak gerekir.

Emlak Beyannamesi Ne Zaman Verilmektedir?

Yasalara göre yılın son gününe kadar verilmesi gerekir. Mesela 2017 tarihine ait olan emlak beyannamesinin 31 Aralık 2017 tarihine dek verilmesi gerekir. Yeni konut alanların, konutun alındığı senenin sonuna kadar yapılması gereken işlemler kategorisine mutlaka emlak beyanını da eklemesi gerekmektedir. Yılın sonuna kadar emlak beyannamesi yapılmazsa eğer evin sahibi çeşitli cezalar ödemek durumunda kalabilir.

Emlak Beyannamesi Cezası Ne Kadardır?

Normal şartlar altında beyan edilmemiş veya geç beyan edilmiş gelir tutarı üzerinden hesaplama yapılmaktadır. Bu şekilde ortaya çıkan verginin 1 katı ceza, evin sahibine ibraz edilmektedir. Tabi bu cezaya aylık %1.4 oranında gecikme faizi de uygulanmaktadır.

Konut satışı sırasında vergi daha düşük çıksın diye veya hiç vergi çıkmasın diye konutun değeri düşük gösterilirse bu durum; emlak beyannamesinde usulsüzlüğe sebep olmaktadır. Konut değeri daha düşük görüneceği için, gelir vergisi de düşük çıkmaktadır. Fakat bu durum yetkililere fark edilirse çok daha ciddi bir cezaya maruz kalınabilir. Bu sebeple beyannamenin vaktinde teslim edilmesi ayrıca usullere uygun şekilde hazırlanması gerekir.

Emlak Beyannamesi Her Yıl mı Verilir?

Hayır. Emlak beyannamesi 1 kez verilmektedir. Evin satışı yapılırsa eğer evin yeni alıcısı tarafından yeniden emlak beyannamesi yapılması gerekmektedir.

---

PAYLAŞ:

---