Değeri 5 Milyon TL’nin üstünde olan konutlar için değerli konut vergisinin ödenmesi gerekir. Bu vergi 2019 tarihinde kabul edilmiş olan kanun tasarısına göredir. Değerli konut vergisine konu olacak gayrimenkullerin belirlenmesi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veya yetkili değerleme şirketlerince yapılmaktadır.

Bu aşamada değerli konut olduğu belirlenmiş olan gayrimenkullerin sahiplerine tebligat yapılmaktadır. Aynı zamanda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasından da ilan edilmektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından herhangi bir bedel belirlenmezse eğer bu durumda gayrimenkulün sınırlarında yer aldığı belediyenin belirlemiş olduğu rayiç bedeli esas alınmaktadır. Gayrimenkul sahiplerinin, ilgili müdürlük tarafından belirlenmiş olan ücrete 15 gün içinde itiraz etme gibi bir hakkı vardır. İtirazlar 15 gün içinde sonuçlanmaktadır. İtiraz edilmeyen yapılar ise değerli konut vergisine tabi tutulmaktadır.

Değerli Konut Vergisi Oranları Kaçtır?

Sahip olduğu konutun değeri 5 Milyon TL üzeri olan kişiler emlak vergisine ilave olarak değerli konut vergisi ödemekle mükellef olmaktadır. Tabi gayrimenkulün tamamen değerine bağlı olarak 3 vergi dilimi bulunmaktadır.

1. Konut değeri 5 Milyon - 7.5 Milyon TL arasında olan ev sahipleri 0,005 (Binde 5),
2. Konut değeri 7.5 Milyon - 10 Milyon TL arasında olan ev sahipleri 0,006 (Binde 6),
3. Konut değeri 10 Milyon TL ve üzerinde olan ev sahipleri 0,10 (Binde 10) oranında vergi ödemek ile yükümlüdür.

Konut değeri 20 Milyon TL üzerinde olan ev sahipleri her sene 200 Bin TL değerli konut vergisi ödemek ile mükellef olmaktadır.

Kimler Değerli Konut Vergisinden Muaf Olur?

Yalnızca 1 adet konutu olup, bazı şartları taşımakta olan şahıslar değerli konut vergisi ödemekle mükellef olmamaktadır.

• Hiçbir geliri olmadığını kanıtlayan (belgeleyen) şahıslar,
• SGK’dan almış olduğu maaştan başka hiçbir geliri olmayan ve bunu kanıtlayan emekliler,
• Tek bir konuta hisse ile sahip olan şahıslar değerli konut vergisinden muaftır.

Tek konuta sahip olup, söz konusu şartları taşımakta olan şahıslar ile birlikte, inşaat işi yaptığı için üstüne çok sayıda mesken kayıtlı olan şahıslar bu vergiden muaf olmaktadır.

Değerli Konut Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilmektedir?

Konut değeri 5 Milyon TL’nin üzerinde olduğunun tespit edilmesini takip eden senenin Şubat ayında vergi mükellefiyeti başlamaktadır. Şubat ayının en geç 20’sine kadar emlak beyannamesinin verilmiş olması gerekir.  Değerli konut vergisi, Şubat ve Ağustos aylarında 2 eşit taksit şeklinde de ödenebilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---