Daha öncesinde kendinize ait bir eviniz yok ve ilk kez ev alacaksanız devlet desteğinden faydalanarak konut sahibi olabilirsiniz. Devlet desteğinden yararlanmak adına önce konut hesabınızın olması gerekir. Bu hesaba 3 yıl kadar düzenli ödeme yapıldığında, hesaptaki birikime bağlı devlet, konut satın alma adına kişiye destek vermektedir. İşte bu açılan ve 3 yıl düzenli ödeme yapılan hesap konut hesabıdır.

Konut Hesabını Herkes Açabilir mi?

Herkes konut hesabı açamamaktadır. Bunun için bazı koşullar vardır. Bu koşullar da aşağıda yazmaktadır.

• Kişinin 07.04.2015 tarihinden beri tümü kendi adına kayıtlı bir konutu olmamalıdır.
• Yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları konut hesabı açtırabilir.
• Ayrıca kişi 18 yaşından küçük ise veli veya vasisi o kişi adına hesap açabilmektedir.

Konut Hesabı Nasıl Açılır?

Yukarıda bahsettiğimiz özellikte olan vatandaşların tümü, bankalarda vadeli hesap veya mevduat hesabı şeklinde konut hesabı açabilir. Ancak bu hesap farklı bir hesap ile birleştirilemez. Başka bir bankaya devri de olmaz. Aynı zamanda yalnızca bir bankadan bir konut hesabı açılabilmektedir.

Hesabın açılmasın adına bankayla başvuru sahibi arasında konut hesabı sözleşmesi okunarak imzalanır. Bu sözleşme ile hesabı açmak isteyen kişi, hesaba dair bilgilerin Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı ile paylaşılmasını kabul ettiğini beyan etmiş olur. Aynı zamanda Kimlik Paylaşımı Sistemi üzerinden bilgi paylaşılmasına da izin vermiş olur.

Konut Hesabında Ödeme Planı Nasıl Olur?

Konut hesabı en düşük 3 senelik vadeyle TL üzerinden açılabilmektedir. Para ise 1 aylık veya 3 aylık badeler şeklinde yatırılabilmektedir. Ödeme planı, talep edilirse eğer hesap sahibinin isteği üzerine dönem başlarında değiştirilebilir. Tabi hesaba yatırılacak asgari ve azami miktarlar da yine yıllara göre hesaplanarak belirlenebilmektedir.

Konut hesap sahipleri isterse en yüksek miktarı geçmeyecek şekilde vade tarihi içinde hesaba birden fazla kez de para yatırabilmektedir. Bunun yanı sıra tek seferliğine hesap açılışında maksimum tutarın üstünde ücret yatırabilirler.

2020 tarihinde konut hesabı için en düşük aylık taksit tutarı 475.82 TL’dir, üst sınır ise 4.758 TL’dir.

Hesap açılırken bir kereye mahsus yatırılabilecek azami tutar ise 57.096 TL’dir.

Devlet Katkısı Alınabilen Konut Çeşitleri Hangileridir?

6579 numaralı Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmeliğin 7.maddesi gereğince devlet katkısı alabilen konut çeşitleri şu şekilde sıralanabilir:

1. Kat mülkiyeti olan konutlar,
2. Konut niteliğinde olan yapı kullanma izin belgesi olan müstakil gayrimenkuller,
3. Kat irtifakı tapusu olan aynı zamanda yapı kullanma izin belgesi olan konutlardır.

Konut Hesabı Devlet Katkısı Ne Kadar?

Bu aşamada devlet desteğine hak kazanmak için gayrimenkulün satın alındığı tarihe kadar en az 3 yıl kadar düzenli ödeme yapılmış olması gerekir.

Devlet katkısı tutarı 2020 tarihi itibari ile; konutun satın alma tarihine kadar olan birikimin %22.85’i olmuştur. Yapılacak devlet yardımının maksimum değeri ise yıllara göre değişmektedir.

• 36-47 ay kadar para biriktirenler için devlet katkısı oranı %15 kadardır. Yani bu tutar azami 24.742 TL’dir.
• 48-59 ay kadar para biriktirenler için devlet katkısı oranı %18 kadardır. Yani bu tutar azami 26.645.20 TL’dir.
• 60 ay ve üzeri para biriktirenler için devlet katkısı oranı %25 kadardır. Yani azami katkı 30.333 TL’dir.

Devlet katkısını almak adına; konut satın aldıktan sonraki 6 ay içinde konut hesabını açtırmış olduğunuz bankaya başvurabilirsiniz.

İstenildiğinde Konut Hesabından Para Çekilebilir mi?

Konut hesabından yalnızca bir dönem içinde maksimum 2 kez para çekilebilir. Para çekilirse eğer hesapta kalan tutarın, hesap açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken en düşük tutardan az olmaması şartı vardır.

---

PAYLAŞ:

---