Eviniz var ve kiraya vereceksiniz bu noktada dikkatli olmanızda ve yapılması gereken işlemleri bilmemizde fayda vardır. Evinize iyi bakacak, sorun çıkarmayacak, çevresiyle iyi geçinecek, ödemelerini vaktinde yapabilecek kiracıyı bulmak gerçekten günümüz şartlarında zordur. Ancak öncesinde yasal yollarla hak aranmak adına yapılacak her işlemin belgelerinin olması ev sahipleri açısından avantaj olmaktadır. Bu durumun yanı sıra dikkat edilmesi gereken daha birçok şey daha vardır.

Evi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Evi kiraya vermeden önce dikkat edilmesi gereken 4 temel konu bulunmaktadır. Bunlar; gayrimenkul danışmanı, kira ücreti, kiracı ve kira sözleşmesidir. Tabi burada kira sözleşmesi konusunun detaylı incelenmesi gerekmektedir.

1. Evi tanıtırken profesyonel düşünmelisiniz.

Ev kiralamada tanıtım aşamasında evinizi ne kadar profesyonelce anlatırsanız o kadar çok kiracıyı kendinize çekmiş olursunuz. Çünkü tanıtımın profesyonelliği ev şahane olmasa bile kiracı kapasitesini artırabilmektedir.

Evi kiralama aşamasında dilerseniz gayrimenkul danışmanından da profesyonel yardımlar alabilirsiniz. Gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmak, kiracılar ve ev sahipleri için işlemleri hızlandırmanın en önemli yoludur. Çünkü gayrimenkul danışmanı, potansiyel kiracı ile iletişim kurmada, evi göstermede ve buna benzer daha birçok noktada en önemli desteği sunmaktadır. Ayrıca ev sahiplerinin zamanı da kendine kalmaktadır.

2. Gerçek kira ve depozito ücreti belirlemelisiniz.

Evi kiraya verirken kira ücretinin belirlenmesi önemlidir. Kira ve depozito ücreti gerçek fiyatları ile belirlenmezse kiracı bulmakta güçlük çekilir ve ev uzun süre boş kalır. Evinizin kira ücretini belirlemek için çevredeki kiralık evlerin fiyatlarını araştırabilirsiniz. Evin gerçek değerini belirlemek adına dilerseniz ekspertiz raporu bile çıkarabilirsiniz.

3. Kira sözleşmesinde tüm ayrıntıları belirtmelisiniz.

Kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlıklar çıkabilir. Bu durumda çözüm kira kontratındaki maddelerdir. Kira kontratı hazırlanırken tüm ayrıntılara yer verilmeli ve kontrata eklenmelidir. Borçlar Kanunu gereğince belirli yasalara tabi ve bazı haklara sahip olduğumuzu göz ardı etmemeliyiz.

Bu hakların hem ev sahibi olarak hem de kiracı olarak aleyhimize olduğunu unutmamalıyız. Bu yüzden kira sözleşmesine, ileriki dönemlerde adresten ayrılırken sorun yaşamamak için tüm detayları yazmak gerekir.

4. Evinizi kiraya vereceğiniz kişi-kişileri tanımalısınız.

Evi kiraya vermeden önce kiralayacağınız kişi veya kişileri tanımanızda yarar vardır. Bu aşamada kiracınızın hayatına müdahil olmak değil tanımak daha doğru olur.

Kiracınızın mesela aylık gelirini öğrenmeyi deneyebilirsiniz. Bir mesleği varsa (mesela öğretmen, hemşire, doktor, avukat gibi) mesleğe bağlı olarak aylık gelirini tahmin edebilirsiniz. Bu sayede her ay kirayı ödemekte güçlük çekmeyeceğini, vaktinde ödeyeceğini de bilmiş olursunuz.

Konutta kaç kişi yaşayacağını da önceden öğrenmelisiniz. Burada aldığınız yanıtta bir belirsizliğin olmaması sizin açınızdan önemlidir. Kiracınız evli mi? Evliyse çocuğu var mı? Çocuk varsa kaç çocuk var ve kaç yaşındalar? Bu soruların yanıtı da önemlidir. Tabi bir de tanışma sırasındaki izlenimlerinizi unutmamalısınız.

Evi kiraya verirken aboneliklerin kiracı adına olması gerekir. Ev sahibi adına olursa fatura ödenmediğinde ortaya çıkacak sorunlardan yasaya göre kiracı değil ev sahibi sorumlu tutulur. Çünkü borç ev sahibi adına çıkar ve ev sahibinden tahsil edilir. Bu önemli bilgiyi de kaçırmamanızı öneririz.

---

PAYLAŞ:

---