Satmayı düşündüğünüz ev bazı tadilatlar gerektiriyorsa mutlaka o tadilatları yaptırmalı ve evinizi öyle satışa sunmalısınız. Çünkü bu aşamada yapılan masrafa göre evin değeri de artar, alıcısı da artar. Yani evi daha kısa sürede çok daha yüksek maliyete satmış olursunuz. Evi komple tadilata almak çok fazla masraf yapmayı gerektirebilir. Ancak gözle görülen ve bireyler açısından göze batan-önemli olan tadilatları mutlaka yaptırmalısınız.

Ev Satışı Öncesi Hangi Tadilatlar Yapılmalı?

Bir kişi ev almak istiyorsa ya yeni ev almayı düşünür ya da içi tadilat görmüş-yenilenmiş ev almayı düşünür. Eski veya içi tadilat gerektiren ev alacaksa da o eve yapacağı masrafı düşünür eğer satış fiyatı hesabına uyuyorsa, bütçesine uygunsa ona göre seçim yapar. Ancak öncelik her daim yeni ve içi yapılı daireler içindir.

Ev içi tadilat yapılacaksa eğer bu aşamada önemli olan bütçe planlamasıdır. Mesela; banyo-mutfak, duvar, zemin, pencere gibi bölümleri kapsamakta olan program yapabilirsiniz. Hangi bölümlere ne işlem yapılacak ve ne kadar masraf çıkacak? Bu planlamayı yaparak hareket etmek doğru olacaktır.

Tadilat Öncesi Bilmeniz Gerekenler

• Tadilat öncesi tek bir firmadan veya ustadan değil birkaç firma-ustadan teklif almanız gerekir. Bu sayede işlemleri daha kaliteli ve daha ucuza getirmiş olursunuz. Ayrıca varsa eğer referans gösterilen yani tavsiye edilen firma-ustaları da tercih edebilirsiniz.
• Tadilat öncesi hava koşullarının iyi olması önemlidir. Uygulama öncesi 10 günlük hava tahmini raporlarına bakabilir, oradan takip gerçekleştirebilirsiniz.
• Tadilat öncesi mutlaka çıkacak masrafları hesaplamalısınız. Bu süreçte tabi beklenmeyen harici masraflar da çıkabilir. Tadilatın yarıda kalmaması adına önceden bütçe ayırmak önemlidir.

Evi tadilat ettirecek durumda değilseniz, evinizi acil ihtiyaçtan satmanız gerekiyorsa tadilatları göz önünde bulundurarak daha düşük maliyete satmanız gerekir.

Tadilat Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

1. BANYO VE MUTFAK

Alıcılar evi görmeye geldiğinde emin olabilirsiniz ki dikkatini çekecek en önemli yerler mutfak ve banyodur. Ev içinde tadilat düşünüyorsanız ve ihtiyacı varsa eğer önce mutfak ve banyodan başlamalısınız.

Mutfağınızdaki dolaplar ayrıca tezgâh ne kadar yeni ve temiz olursa evin albenisi o kadar artar. Çalışan-çalışmayan fark etmez tüm bayanların evi satın almak için onay vereceği en önemli yer mutfak ve banyolardır. Mutfak-banyoda rutubet alan bir yer varsa rutubet sorunu giderilmeli sonrasında boya-badana işlemi yapılmaması gerekir. Mutfakta yiyeceklerden arta kalan kırıntılar sebebiyle böcekler görüşebilir. Böyle bir durum söz konusu ise tadilat aşaması öncesi mutlaka detaylı temizlik işlemi yapılmalıdır.

Banyoya gelecek olursak; banyoda en çok göze çarpan dolap, duş alanı ve lavabodur. Dolaplar eski ise yenisi ile değiştirmek en mantıklısıdır. Musluklarda kireçlenme varsa veya bozuksa değiştirmeli, gider boruları kontrol edilerek gerekli ise temizlenmelidir. Banyoda ekstra kırık-çatlak fayans varsa yeniletmeli, fayans aralarına derz attırmalısınız. Tabi duş alanında veya lavaboda tadilat gerektiren durumlar söz konusu ise göz ardı etmemeli mutlaka yaptırmalısınız.

Mutfak-banyo tadilatında yapılması gereken tesisat sistemi tadilatı varsa bu alanda uzman yardımı almak önemlidir. Bilgisi-deneyimi olmayan kişilere yaptıracağınız işlemler paranızın ve vaktinizin boşa gitmesine sebep olur.

2. DUVARLAR

Yeni ev satın alırken alıcının dikkatini çekecek alanlardan bir diğer duvarlardır. Duvarlar temiz mi? Herhangi bir rutubet vs. var mı? Duvarda çatlama durumları var mı? Bu gibi kontroller mutlaka alıcı tarafından yapılır. Alıcının daireyi satın alması için yani bir albenisi olması için duvarların temiz olması gerekir. Badana boya yaparken de tabi aşırı koyu renkler ve abartıdan kaçılmalı, odaların daha ferah, aydınlık, büyük ve sade görünmesi için açık renkler tercih edilmelidir. Bu şekilde düzenlemeler ve tadilatlar evin daha kısa sürede satılmasında en büyük yardımcıdır.

3. ZEMİN VE TAVANLAR

Satın alınmak istenen evde zemin-parkelerde veya tavanlarda görülen her tür aksaklık satışın önüne geçmesine neden olur. Günümüze bakılırsa eğer zemini yenilemek adına birden çok farklı çözümler vardır. Bütçeye ve eve uygun seçenekleri tercih edebilir, işin uzmanından bu konuda yardım alabilirsiniz.

Tavanlar özellikle de çatı katlarında rutubet gibi durumlardan etkilenebilmektedir. Tavanda bir leke varsa, çatlama veya boyada yıpranma varsa bu durum doğrudan evin değerini düşürür ve potansiyel alıcıların karar verme sürecini de olumsuz yönde etkiler. Tavanda rutubet gibi sorunlar varsa bu sorunları gidermeli, tavanı boyatmalı ve evi bu şekilde satışa sunmalısınız.

---

PAYLAŞ:

---