Ev satın alındı ve satın alınırken konut kredisi çekildi ise, kredi vade süresi bitene dek banka gayrimenkulü ipotek etmektedir. Bu uygulama tabi konut kredisi alan şahsın kredi borcunu ödeyememesi halinde bankanın kendi için aldığı bir tedbirdir. Kredi yöntemi ile gayrimenkul satın alan kişi, bankaya olan borcunun tamamını öderse bu durumda ipotek de kaldırılmaktadır. İşte bu durumda bankanın ipoteğin kaldırılması adına fek yazısının hazırlanması gerekir.

İpotek Fek Yazısı Ne Demek?

• Ev konut kredisi ile alındı ve kredinin hepsi ödendi ise bu durumda bankanın koyduğu ipoteğin kaldırılması adına banka tarafından hazırlanan belgedir. Fek yazıcı borcun bitmesinin ardından banka tarafından hazırlanarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne teslim edilir. İşleme alındıktan hemen sonra da ev üzerinde olan ipotek kaldırılır.

Fek Yazısı Nasıl Alınır?

Bankadan bu yazının istenmesi adına önce ev kredi borcunun hepsinin ödenmiş olması gerekmektedir. Gayrimenkul sahibi, konut kredisi almış olduğu bankaya başvurur ve fek yazısı hazırlanmasını talep eder.

Bankalar ipotek fekki yazısı için ücret isteyebilmektedir. Bu yüzden mutlaka borçlu ile banka arasında imzalanmış olan konut kredisi sözleşmesi kontrol edilmeli ipotek fekki hazırlanması için ücret alınıp alınmayacağını belirten madde okunmalıdır. Bu sayede kredi vadelerinin tümünü ödemiş durumda olan borçlu, ek bir ücret ödemeden fek yazısını almış veya ücret karşılığında almış olur. Eğer sözleşmede ücret talep edileceğine dair bir madde yer almıyor ve buna rağmen banka bu ücreti talep ediyorsa kişinin bu duruma itiraz etme hakkı vardır.

Fek Yazısı Almak İçin Hangi Belgeler Gerekir?

• İpotek edilen gayrimenkule ait tapu senedi,
• Tapu senedinin olmadığı durumlarda gayrimenkule ait parsel veya ada numaralarının bulunduğu resmi belge,
• Tapu senedinin veya parsel ve ada bilgilerinin bulunduğu evrak da yoksa gayrimenkul sahibinin sözlü beyanı da geçerli sayılabilmektedir.
• Alacaklının veya temsilcisinin, gayrimenkulün yeni sahibi olan borçlunun fotoğraf içeren nüfuz cüzdanı ve fotokopisi,
• Nüfus cüzdanı yerine pasaport ya da avukat kimliğinin aslı ile fotokopileri de olabilir.
• Gerçek kişilerden T.C. kimlik numarası, tüzel kişilerden veri numarası,
• Son 6 ay içinde çekişmiş 6x4 boyutunda alacaklının 1 borçlunun ise 2 adet fotoğrafı,
• Alacaklı veya gayrimenkulün yeni sahibinin temsilcilerinin yer alması halinde temsil etme yetkisini göstermekte olan belge.

Bu belgeler ile eksiksiz bankaya gidildiğinde ve konut kredi borcunun tamamı ödendiğinde fek yazısı alınabilmektedir.

---

PAYLAŞ:

---