Evin büyüklüğü metrekare cinsinden belirlenmekte veya hesaplanmaktadır. Bu aşamada net metrekare ve brüt metrekare olarak 2 farklı hesaplama yapılmaktadır. Ev satmak adına isteyen ya da evini kentsel dönüşüm gibi bir nedenle yenileyecek gayrimenkul sahiplerinin evin net ile brüt metrekaresini bilmesi şarttır. Bu bilgi sayesinde ev almak isteyenler, yaşam alanı hakkında hem bilgi sahibi olmuş olur hem de evini yeniden inşa ettirecek kişiler de planını ona göre yapmış olurlar. Tabi bu aşamada herkes tarafından merak edilen net ve brüt metrekare arasındaki farktır. Bu durum şu şekilde özetlenebilir ve ayırt edilebilir.

• Net metrekare; evin duvarlarının içinde kalan kısacası evin kullanılabilir alanını ifade etmektedir.
• Brüt metrekare ise; evin kullanılabilir alanları dahil olmak üzere, merdiven boşluğu, duvarlar, havalandırma, asansör boşluğu, kolonlar gibi kullanılmayan alanların da dahil olduğu ebadı ifade etmektedir.

Bu durumda bir ev satın alınacaksa eğer ev içi kullanım alanı ile alakalı fikir edinmek adına net metrekareyi öğrenmek gerekir.

Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?

• Gayrimenkulün net metrekaresini öğrenmek adına içinde bulunan odaların hepsinin, mutfak ve banyonun metrekarelerini hesaplamak gerekir.
• Dikdörtgen gibi köşeli bir odanın metrekaresini öğrenmek adına 2 duvarın uzunluğunu ölçmek, çıkan sonucu birbiri ile çarpmak gerekir. Çıkan sonuç her oda, banyo ve mutfak için aynı şekilde yapılır. Ardından çıkan sonuçlar toplanır. İç alanların metrekarelerinin toplamı da doğrudan evin net metrekare bilgisini vermiş olur.
• Dikdörtgen veya kare olmayan odalar üçgenlere ayrılarak hesaplanır. Her üçgen için ayrı bir hesaplama vardır. Bu hesaplama yapılarak çıkan sonuçlar toplanmaktadır. Dik üçgene bölünen alanın metrekaresini hesaplamak adına; üçgenin dik iki kenarı çarpılır ve çıkan sonuç 2 ye bölünür. Bu işlem neticesinde çıkan sonuç odanın ortalama metrekaresini vermiş olur. Bombeli bir duvara sahip olan evlerin net olarak metrekaresini öğrenmek adına imar planına bakılması gerekir.

Duvarlar arasında kalan bölümlere; duvar kalınlığı, kolon, merdiven boşluğu gibi kullanılmayan alanların eklenmesi ile brüt metrekareye ulaşılmış olur. Proje halindeki evi satın almak isteyen kişilerin; evin net ayrıca brüt metrekaresini öğrenmek adına satış sözleşmesinde bulunan bilgileri dikkate almaları gerekir.

---

PAYLAŞ:

---